成都住房公积金贷款流程及所需材料

　　成都住房公积金贷款流程及所需材料。住房公积金是企事业单位和员工对等缴存的长期住房储蓄。我们都是到社保是国家强制单位为员工缴纳的，而住房公积金是没有强制单位必须为员工缴存的。因此，有很多单位没有为员工办理住房公积金缴存，所以，很多朋友对于住房公积金政策知识不是很了解。下面，我们来了解一下成都住房公积金贷款流程及所需材料。
 

成都住房公积金贷款流程及所需材料

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
 

成都住房公积金贷款额度计算方法：

　　住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。

　　【注意事项】：

　　1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。

　　2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度办理公积金贷款各项业务前最好是先查查自己的公积金账户。

　　成都住房公积金贷款流程及所需材料。住房公积金贷款买房利息低，但是需要连续参加住房公积金满1年及以上才能申请住房公积金贷款。了解更多社保住房公积金政策知识，请关注我们网站。