公积金如何使用？

　　公积金如何使用?公积金即五险一金中的一金，全称为住房公积金，是一种住房保障。一般在入职后单位就会为员工缴纳五险一金，而有的城市个人自己也可以购买公积金。所以，有很多人购买公积金。那么，公积金如何使用呢?下面，我们来了解一下公积金常见的使用方法。
 

住房公积金如何缴纳？

　　住房公积金一般只能有公司为员工办理，个人不能办理公积金。但是有的城市，个人也能办理公积金。为员工办理公积金，费用一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。

　　职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

　　公积金缴费公式：

　　职工每月住房公积金缴纳金额(个人)=缴费基数×缴费比例。
 

公积金如何使用？

　　1、买房

　　公积金缴纳之后都会存入个人公积金账户，账户里面的钱可以提取出来还房贷。很多地方住房公积金提是一年提取一次。

　　2、租房

　　很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

　　需要材料：身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料

　　3、建造、翻修、大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

　　4、贷款买房

　　参加了住房公积金的人，在满足条件的情况下，可以申请公积金贷款买房。住房公积金贷款买房利息低，因此，很多人的住房公积金都会用于贷款买房。住房公积金贷款额度计算方法：

　　①以还贷能力为依据的计算：

　　贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限;

　　其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　②以房屋价格为依据的计算：

　　贷款额度=房屋价格×贷款比例;

　　其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

　　③以公积金账户余额为依据的计算：

　　公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

　　④按照贷款最高额度计算：

　　使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

　　5、治疗重大疾病

　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。(各地规定有所不同，以所在地规定为准)

　　公积金如何使用?上文介绍了常见的公积金的几个用途，大家可以阅读了解一下。住房公积金需要连续缴纳满6个月及以上才能申请住房公积金贷款，并且公积金贷款金额和账户余额有关，建议大家有条件的多缴纳公积金，账户余额越多贷款金额越多。